Church View Stables Road From A48 To Dewstow Road Fives Lanes Caerwent Monmouthshire NP26 5PG

1. 1.The proposed extensions, by virtue of their domestic design and form, would fail to respect the existing form and layout of the storage building, particularly given the buildings setting within the surrounding rural landscape. The resulting building would have an unacceptable impact on the special character of Monmouthshire's landscape and would fail to harmonise with the wider rural setting. The development is therefore contrary to Policies LC5 and DES1 (c) of the Monmouthshire Local Development Plan.
2. 2.The proposed timber gate and close-boarded fence would, by virtue of their height, design and visibility from the public highway and public right of way, introduce prominent and incongruous features into the open countryside, resulting in unacceptable harm to the rural character and appearance of the area. The proposal is therefore contrary to Policies DES1(c), LC1 and LC5 of the Monmouthshire Local Development Plan. Polisïau Cynllun Datblygu Lleol Sir Fynwy Monmouthshire Local Development Plan Policies :- S13 LDP Landscape, Green Infrastructure and the Natural Environment S17 LDP Place Making and Design DES1 LDP General Design Considerations EP1 LDP Amenity and Environmental Protection NE1 LDP Nature Conservation and Development S10 LDP Rural Enterprise S12 LDP Efficient Resource Use and Flood Risk S13 LDP Landscape, Green Infrastructure and the Natural Environment S15 LDP Minerals S16 LDP Transport RE4 LDP New Agricultural and Forestry Buildings LC1 LDP New Built Development in the Open Countryside 3of7 LC5 LDP Protection and Enhancement of Landscape Character EP2 LDP Protection of Water Sources and the Water Environment M2 LDP Minerals Safeguarding Areas MV3 LDP Public Rights of Way Y Cynlluniau a gwrthodwyd gyda'r caniatâd hwn yw: The Plans refused with this permission are: Cyfeirnod Cynllun /Plan Ref No. Fersiwn Rhif/Version No. Site Plan - Existing Site Plan PLN 1 Site Plan - Proposed Site Plan PLN 2 A All Existing Plans - Existing Barn Plan PLN 3 All Proposed Plans - Proposed Barn Plan PLN 4 Location Plan - Location Plan Other - Environmental Risk Assessment Dated 20/08/26 Other - GI Plan Photo 03/08/26 Other - Drainage Sketch Photo 03/08/26 4of7  Os ydych wedi eich tramgwyddo gan benderfyniad yr Awdurdod Cynllunio Lleol i wrthod caniatâd cynllunio, yna gallwch apelio at Lywodraeth Cymru yn unol ag Adran 78 Deddf Cynllunio Tref a Gwlad 1990.  Os ydych eisiau apelio, yna mae'n rhaid i chi wneud hynny o fewn chwe mis o ddyddiad yr hysbysiad hwn yn defnyddio ffurflen sydd ar gael gan yr PEDW, Parc Cathays, Caerdydd CF10 3NQ. Fodd bynnag, os yw'r datblygiad yn ddeiliad tŷ neu ddatblygiad masnachol bach, y cyfnod apêl yw 12 wythnos.  Gall Llywodraeth Cymru ganiatáu cyfnod hirach ar gyfer rhoi hysbysiad apêl ond ni fydd fel arfer yn barod i ddefnyddio'r pŵer yma os nad oes amgylchiadau arbennig sy'n esgusodi'r oedi wrth roi hysbysiad o'r apêl.  Nid yw'n rhaid i Lywodraeth Cymru ystyried apêl os yw'n ymddangos na allai'r Awdurdod Cynllunio Lleol fod wedi rhoi caniatâd cynllunio gan roi ystyriaeth i ofynion statudol, darpariaethau'r gorchymyn datblygu ac unrhyw gyfarwyddiadau a roddwyd dan y gorchymyn.  Yn ymarferol nid yw Llywodraeth Cymru yn gwrthod ystyried apeliadau yn unig oherwydd bod yr Awdurdod Cynllunio Lleol wedi seilio eu penderfyniad ar gyfarwyddyd a roddwyd gan Lywodraeth Cymru.  Mae dewis o 3 gweithdrefn apêl. Caiff Arolygydd ei benodi i benderfynu ar yr apêl ym mhob achos.  Sylwadau Ysgrifenedig - yr ydych chi a'r awdurdod cynllunio lleol yn gwneud datganiadau ysgrifenedig i gael eu hystyried gan yr Arolygydd.  Gwrandawiad Anffurfiol - caiff datganiadau ysgrifenedig eu paratoi fel uchod ond mae pob parti yn ymddangos mewn person gerbron yr Arolygydd.  Ymchwiliad Cyhoeddus - mae hyn yn broses ffurfiol, mae pob parti yn ymddangos gerbron yr Arolygydd, fel arfer gyda chynrychiolaeth gyfreithiol a chroesholi. Hysbysiadau Prynu  Os yw un ai'r Awdurdod Cynllunio Lleol neu Lywodraeth Cymru yn gwrthod caniatâd i ddatblygu tir neu ei roi yn ddarostyngedig i amodau, gall perchennog y tir hawlio na all naill ai wneud defnydd rhesymol fuddiol o'r tir yn ei gyflwr presennol na gwneud y tir yn alluog o ddefnydd rhesymol fuddiol drwy wneud unrhyw waith datblygu sydd wedi neu a fyddai'n cael ei ganiatáu.  Yn yr amgylchiadau hyn gall y perchennog gyflwyno hysbysiad prynu i'r Cyngor lle mae'r tir wedi'i leoli. Bydd yr hysbysiad yn ei gwneud yn ofynnol i'r Cyngor brynu ei ddiddordeb yn y tir yn unol â darpariaethau Rhan

From the council's decision notice.

Postcode

NP26 5PG

Application type

Planning Permission

Scale / size

Small

Parish

Caerwent Community Council

Date validated

9 March 2026

Consultation expiry

22 April 2026

Consultation start

31 March 2026

Consultation end

21 April 2026

Neighbour consultation start

31 March 2026

Neighbour consultation end

21 April 2026

Last date for comments

22 April 2026

Target decision date

20 April 2026

Applicant

Private applicant

Statutory period

42 days

Site notice start

1 April 2026

Site notice end

22 April 2026

Planning Portal ID

PP-14751326

Documents

41