Walnut Tree House Holloway Bron Hill Trostrey Common Gwehelog Monmouthshire NP15 1LA

1. 1.The proposal, by virtue of its size, scale, materials, design and finish would fail to respect the existing setting having an unacceptable adverse impact on the host dwelling and wider landscape views. Therefore, the proposal is contrary to policies DES1 and H6 of the adopted Local Development Plan.
2. 2.The proposal has failed to provide adequate information with regards to biodiversity enhancement and would therefore be contrary to the requirements of Planning Policy Wales (Edition 12, 2024), Chapter 6: Distinctive and Natural Places. Polisïau Cynllun Datblygu Lleol Sir Fynwy Monmouthshire Local Development Plan Policies :- S13 LDP Landscape, Green Infrastructure and the Natural Environment S17 LDP Place Making and Design DES1 LDP General Design Considerations EP1 LDP Amenity and Environmental Protection NE1 LDP Nature Conservation and Development GI1 LDP Green Infrastructure H6 LDP Extension of Rural Dwellings 3of7 Y Cynlluniau a gwrthodwyd gyda'r caniatâd hwn yw: The Plans refused with this permission are: Cyfeirnod Cynllun /Plan Ref No. Fersiwn Rhif/Version No. Site Plan - 25(A)024- 1001 Elevations - Proposed - 25(A)024- 1002 Elevations - Proposed - 25(A)024- 1003 Floor Plans - Proposed - 25(A)024- 2001 Elevations - Proposed - 25(A)024- 2002 Site Sections - 25(A)024- 2003 Location Plan - Design and Access Statement - 25(A)024 (FEB) Green Infrastructure Appraisal/Statement - 25(A)024 (FEB) 4of7  Os ydych wedi eich tramgwyddo gan benderfyniad yr Awdurdod Cynllunio Lleol i wrthod caniatâd cynllunio, yna gallwch apelio at Lywodraeth Cymru yn unol ag Adran 78 Deddf Cynllunio Tref a Gwlad 1990.  Os ydych eisiau apelio, yna mae'n rhaid i chi wneud hynny o fewn chwe mis o ddyddiad yr hysbysiad hwn yn defnyddio ffurflen sydd ar gael gan yr PEDW, Parc Cathays, Caerdydd CF10 3NQ. Fodd bynnag, os yw'r datblygiad yn ddeiliad tŷ neu ddatblygiad masnachol bach, y cyfnod apêl yw 12 wythnos.  Gall Llywodraeth Cymru ganiatáu cyfnod hirach ar gyfer rhoi hysbysiad apêl ond ni fydd fel arfer yn barod i ddefnyddio'r pŵer yma os nad oes amgylchiadau arbennig sy'n esgusodi'r oedi wrth roi hysbysiad o'r apêl.  Nid yw'n rhaid i Lywodraeth Cymru ystyried apêl os yw'n ymddangos na allai'r Awdurdod Cynllunio Lleol fod wedi rhoi caniatâd cynllunio gan roi ystyriaeth i ofynion statudol, darpariaethau'r gorchymyn datblygu ac unrhyw gyfarwyddiadau a roddwyd dan y gorchymyn.  Yn ymarferol nid yw Llywodraeth Cymru yn gwrthod ystyried apeliadau yn unig oherwydd bod yr Awdurdod Cynllunio Lleol wedi seilio eu penderfyniad ar gyfarwyddyd a roddwyd gan Lywodraeth Cymru.  Mae dewis o 3 gweithdrefn apêl. Caiff Arolygydd ei benodi i benderfynu ar yr apêl ym mhob achos.  Sylwadau Ysgrifenedig - yr ydych chi a'r awdurdod cynllunio lleol yn gwneud datganiadau ysgrifenedig i gael eu hystyried gan yr Arolygydd.  Gwrandawiad Anffurfiol - caiff datganiadau ysgrifenedig eu paratoi fel uchod ond mae pob parti yn ymddangos mewn person gerbron yr Arolygydd.  Ymchwiliad Cyhoeddus - mae hyn yn broses ffurfiol, mae pob parti yn ymddangos gerbron yr Arolygydd, fel arfer gyda chynrychiolaeth gyfreithiol a chroesholi. Hysbysiadau Prynu  Os yw un ai'r Awdurdod Cynllunio Lleol neu Lywodraeth Cymru yn gwrthod caniatâd i ddatblygu tir neu ei roi yn ddarostyngedig i amodau, gall perchennog y tir hawlio na all naill ai wneud defnydd rhesymol fuddiol o'r tir yn ei gyflwr presennol na gwneud y tir yn alluog o ddefnydd rhesymol fuddiol drwy wneud unrhyw waith datblygu sydd wedi neu a fyddai'n cael ei ganiatáu.  Yn yr amgylchiadau hyn gall y perchennog gyflwyno hysbysiad prynu i'r Cyngor lle mae'r tir wedi'i leoli. Bydd yr hysbysiad yn ei gwneud yn ofynnol i'r Cyngor brynu ei ddiddordeb yn y tir yn unol â darpariaethau Rhan VI Deddf Cynllunio Tref a Gwlad 1990.

From the council's decision notice.

Postcode

NP15 1LA

Application type

Householder

Scale / size

Small

Parish

Raglan Community Council

Date validated

19 February 2026

Consultation expiry

19 March 2026

Consultation start

26 February 2026

Consultation end

19 March 2026

Last date for comments

19 March 2026

Target decision date

2 April 2026

Applicant

Private applicant

Statutory period

42 days

Planning Portal ID

PP-14700322

Documents

11